La instalación de cámaras de videovigilancia en España está regulada por la normativa de protección de datos. Aunque es una solución clave para mejorar la seguridad en viviendas, comunidades y negocios, no todo vale: instalar una cámara en un lugar incorrecto puede suponer sanciones importantes.
En esta guía actualizada a 2025, te explicamos dónde se pueden instalar cámaras de videovigilancia, qué limitaciones existen según el tipo de espacio y qué debe tener en cuenta cualquier instalador o responsable del sistema para cumplir con el RGPD y la LOPDGDD.
La videovigilancia está regulada principalmente por:
RGPD (Reglamento General de Protección de Datos)
LOPDGDD (Ley Orgánica de Protección de Datos y Garantía de los Derechos Digitales)
Criterios e informes de la AEPD (Agencia Española de Protección de Datos)
El principio clave es claro:
👉 solo se pueden grabar imágenes necesarias, proporcionales y justificadas para la finalidad de seguridad.
En una vivienda unifamiliar o piso privado:
Se pueden instalar cámaras dentro del domicilio
Se pueden grabar zonas privadas como:
Entradas
Garajes privados
Patios interiores
Trasteros propios
❌ No se puede grabar:
La vía pública
Viviendas colindantes
Zonas comunes del edificio (sin autorización)
Excepción:
Si no existe otra alternativa técnica, se permite una captación mínima e inevitable de la vía pública (por ejemplo, un pequeño tramo delante de la puerta), siempre sin grabación continua ni enfoque deliberado.
En comunidades de propietarios, la instalación de cámaras:
Requiere acuerdo de la comunidad (normalmente mayoría simple, según estatutos)
Solo puede grabar:
Portales
Accesos
Garajes
Zonas comunes
❌ No puede grabar:
Interior de viviendas
Puertas de vecinos de forma directa
La calle (salvo casos excepcionales muy justificados)
Importante para instaladores:
La comunidad es la responsable del tratamiento de datos, no el instalador.
En comercios y empresas:
Se pueden instalar cámaras para:
Seguridad
Prevención de robos
Control de accesos
❌ No se pueden usar para:
Control laboral constante
Vigilancia en vestuarios, baños o zonas de descanso
En entornos laborales:
Los trabajadores deben ser informados
La finalidad debe estar claramente justificada
Nunca se pueden usar con fines disciplinarios generales
Una regla básica:
❌ Los particulares y empresas no pueden grabar la vía pública
Solo están autorizadas:
Fuerzas y Cuerpos de Seguridad
Administraciones públicas
Como instalador, es clave:
Ajustar ángulos
Limitar el campo de visión
Usar máscaras de privacidad si el equipo lo permite
Siempre que exista videovigilancia:
Debe colocarse un cartel informativo visible
Debe indicar:
Existencia de cámaras
Responsable del tratamiento
Cómo ejercer los derechos de acceso, rectificación y supresión
No es obligatorio indicar la ubicación exacta de cada cámara, pero sí informar claramente de la grabación.
Las grabaciones deben conservarse máximo 30 días
Solo se guardarán más tiempo si:
Hay un incidente
Las solicita una autoridad judicial o policial
El instalador no es el responsable legal del tratamiento de datos, pero:
Una instalación mal planteada puede acabar en:
Instalar cámaras de videovigilancia en España no es solo una cuestión técnica, también es legal. Conocer dónde se pueden colocar, qué se puede grabar y cómo informar correctamente es fundamental para evitar problemas.
Si eres instalador, dominar esta normativa te diferencia como profesional y genera confianza en tus clientes.
Si eres usuario, asegúrate siempre de que tu sistema cumple la ley.
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Muy importante tener esto en cuenta. Hay que acatar sí o sí la LOPD. Un saludo.